મુંબઈમાં 2024માં વિશ્વમાં રહેણાંકના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો જોવા મળશે
-- 48.8% પર, દુબઈમાં ગયા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 31 જૂનના રોજ સમાપ્ત થયેલા ક્વાર્ટરમાં ઘરની કિંમતોમાં સૌથી વધુ ભાવ વધારો જોવા મળ્યો :
5 ટકાના દરે મુંબઈમાં 2024માં રહેણાંકના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો થવાની સંભાવના છે, એમ બુધવારે જાહેર કરાયેલા અહેવાલમાં જણાવાયું છે. ન્યુઝીલેન્ડના ઓકલેન્ડમાં પણ 5 ટકાનો ભાવ વધારો જોવા મળશે.રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી નાઈટ ફ્રેન્કના "પ્રાઈમ ગ્લોબલ સિટીઝ ઈન્ડેક્સ" અનુસાર, ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (જીડીપી)ના આંકડામાં સુધારો, મુંબઈનું સાપેક્ષ મૂલ્ય અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં રોકાણ શહેરના લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટ માટે કિંમતોને ઊંચો લાવવામાં મુખ્ય પ્રભાવક હશે.
કન્સલ્ટન્સીએ વિશ્વના ટોચના 26 શહેરોની આગાહી બહાર પાડી છે. મુંબઈ અને ઓકલેન્ડ પછી સિંગાપોર અને મેડ્રિડનો નંબર આવે છે, જ્યાં ભાવમાં 4 ટકાનો વધારો થવાની શક્યતા છે.બે શહેરો, બર્લિન અને એડિનબર્ગમાં રહેણાંકના ભાવમાં અનુક્રમે 1 અને 3 ટકાનો ઘટાડો થવાની શક્યતા છે. વધુમાં, લંડનમાં ઘરની કિંમતોમાં કોઈ ફેરફાર જોવા નહીં મળે તેવી અપેક્ષા છે.
નાઈટ ફ્રેન્કે 31 જૂનના રોજ પૂરા થયેલા ક્વાર્ટરમાં રહેણાંકના ભાવ વધારાના આધારે શહેરોનું રેન્કિંગ પણ બહાર પાડ્યું હતું. 48.8 ટકાના દરે, દુબઈમાં ગયા વર્ષના સમાન ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં ક્વાર્ટરમાં ઘરની કિંમતોમાં સૌથી વધુ ભાવ વધારો જોવા મળ્યો હતો.દુબઈ હવે આઠ ક્વાર્ટરથી ટોચ પર છે. તે પછી ટોક્યો 26.2 ટકા અને મનિલા 19.9 ટકા પર હતું.
મુંબઈ, જે વૈશ્વિક સ્તરે છઠ્ઠા ક્રમે છે, ભારતમાં સૌથી વધુ 5.2 ટકાના ભાવે ભાવ વધારો જોવા મળ્યો હતો. રેન્કિંગમાં અન્ય બે ભારતીય શહેરો 20મા સ્થાને બેંગલુરુ અને 26મા સ્થાને દિલ્હી હતા. બેંગલુરુમાં ઘરની કિંમતોમાં વધારો 3.6 ટકા હતો અને દિલ્હીમાં તે 0.2 ટકા હતો.46માંથી 19 શહેરોમાં રહેણાંકના ભાવમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. વેલિંગ્ટનમાં સૌથી વધુ 15.1 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, ત્યારબાદ ફ્રેન્કફર્ટમાં 12.9 ટકા અને સાન ફ્રાન્સિસ્કોમાં 11.1 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો.એકંદરે, શહેરોમાં રહેણાંકના ભાવમાં 1.5 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો હતો.
છેલ્લા દાયકામાં લાંબી સ્થિરતામાંથી બહાર આવીને, દેશમાં પ્રાઇમ પ્રોપર્ટી પ્રાઇસ મૂવમેન્ટ પણ મર્યાદિત તૈયાર ઇન્વેન્ટરી અને તાજેતરના વર્ષોમાં વધતા બાંધકામ ખર્ચ વચ્ચે શ્રેણીમાં મજબૂત વેચાણ વેગથી હકારાત્મક રીતે પ્રભાવિત થઈ હતી," શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું. નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર.
વૈશ્વિક હાઉસિંગ બજારો હજુ પણ ઊંચા વ્યાજ દરોમાં શિફ્ટ થવાથી દબાણ હેઠળ છે - પરંતુ નાઈટ ફ્રેન્ક પ્રાઇમ ગ્લોબલ સિટીઝ ઈન્ડેક્સના તાજેતરના પરિણામો પુષ્ટિ કરે છે કે કિંમતોને આના દ્વારા ટેકો આપવામાં આવી રહ્યો છે: મજબૂત અંતર્ગત માંગ, નબળા પુરવઠા દરમિયાન નવા-બિલ્ડ પ્રોજેક્ટ્સમાં વિક્ષેપ. રોગચાળો, અને શહેરોમાં કામદારોનું ચાલુ વળતર," નાઈટ ફ્રેન્કના સંશોધનના વૈશ્વિક વડા લિયામ બેઇલીએ ઉમેર્યું.
